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電子城北限競房周邊15公裡居民可申購

网络整理 2019-12-02 20:01

原標題:電子城北限競房 周邊15公裡居民可申購

  昨日,朝陽區“華樾北京”限競商品房項目申購、銷售方案公告發布。根據方案,該項目將申購家庭確定為最大不超過項目周邊15公裡范圍朝陽區生活和工作的居民。其中,園區的職工優先購買。

  “華樾北京”促進區域職住平衡

  “華樾北京”限競房項目位於朝陽區崔各庄鄉2909-0603和2909-0604地塊F1住宅混合公建用地,該地塊於去年10月成交,位於正在規劃建設的朝陽電子城北擴區之中,是目前電子城北擴區唯一的一個住宅項目,由首開和金地兩家企業共同開發。

  該項目本次申購房源共計856套,戶型主要是89平方米的三居和143平方米的四居。價格方面,由於是限競房,該項目的銷售均價限定為不超過78148元/平方米,且最高單價不超過82055元/平方米。相比周邊同品質二手房有一定的價格優勢。

  由於完善規劃等原因,目前電子城北擴區內僅阿裡總部一家企業確定進駐,而且進駐時間約為2024年,除此之外區域內暫無其他的入駐企業。

  根據“職住平衡”的原則,經研究該項目的銷售范圍確定為:面向的是符合本市住房限購政策,在朝陽行政區域內以項目為圓心、半徑為15公裡工作生活圈的企業、科研院所、非政府組織、在職職工及居民。其中園區的企業和個人優先申購。既符合目前電子城北擴區的實際情況,也盡可能促進區域的職住平衡。

  申購和銷售將分為三個組別

  該項目的申購和銷售將分為三個組別,即優先組、次優先組及普通組。

  其中優先組為:電子城北擴區、朝陽園管委會區域內企業、科研院所、非政府組織及其在職職工。次優先組為:CBD功能區、金盞管委會、奧運功能區、溫榆河管委會、文創園實驗區管委會區域范圍內企業及其在職職工。普通組為:朝陽行政區域內,以項目為圓心、半徑為15公裡工作生活圈的企業、科研院所、非政府組織、在職職工及居民。這個范圍共包含朝陽區的35個街道、地區。

  申購期限為公告發布起15天

  對於申購資格的審核,方案規定,優先組的購買人如果是企業,企業稅務注冊要在朝陽園管委會的管理區域內。購買人如果是企業在職職工的,購買人應就職於這類企業,同時還須今年8、9、10月3個月連續在該企業繳納社保。

  次優先組的購買人為企業的,企業稅務注冊要在CBD管委會、金盞管委會、奧管委、溫榆河管委會、文創園管委會的管理區域內。

  購買人為企業在職職工的,購買人要就職於這類企業,同時也須滿足近3個月連續在該企業繳納社保的要求。

  普通組的購買人為企業、科研院所、非政府組織的,注冊地應在上述35個街道、地區行政管轄范圍內。購買人為在職職工的,需要就職企業工商注冊地址在這35個街道、地區,如果工作單位是行政機關、事業單位、科研院所、非政府組織的,辦公地址要在這35個街道、地區范圍內。當然,如果是身份証或戶籍地址是這35個街道、地區的居民,自然也有資格購買該項目房源。

  申購期限為公告發布起15天,申購完成后,該項目將在公証處的公証下,搖號確定各個組別的選房順序,並根據搖號順序進行開盤選房。

  文/本報記者 朱開雲

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  示范文本自發布之日起正式推行使用,當事人可登錄首都之窗()、北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站()和北京市市場監督管理局網站()查閱、下載。

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  一是增加了合同說明、特別提示等內容,便於承租人知曉公租房相關政策,符合條件的及時申領補貼,自覺規范租賃行為。

  二是增加權利義務關系和續租條款,明確承租人要求出租人及時安排維修的權利,保障承租人正常使用房屋。

  三是細化合同解除與終止條款,對承租人違規使用公租房及拒不配合管理、調查等情形,出租人有權單方解除合同並收回房屋,保障公租房合規使用。

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